Prix immobilier et estimation à Lyon 4e
Quel est le prix d'un bien à Lyon 4e ? Voici les chiffres calculés sur 572 ventes réellement enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025 (source : base DVF de l'État), pas sur des prix d'annonces.
Prix au m² à Lyon 4e
Appartements
4 823 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 4 173 et 5 630 € le m².
562 ventes · prix de vente médian 301 900 €
Maisons
5 918 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 5 538 et 6 807 € le m².
10 ventes · prix de vente médian 874 350 €
Évolution : le prix médian au m² des appartements est de -0,2 % sur les 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents (123 et 439 ventes). Une évolution calculée sur un secteur donné reste indicative.
Prix des appartements selon la taille à Lyon 4e
| Type | Ventes | Prix de vente médian | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 90 | 137 000 € | 5 163 € |
| 2 pièces | 150 | 232 600 € | 4 727 € |
| 3 pièces | 159 | 332 500 € | 4 820 € |
| 4 pièces | 112 | 445 300 € | 4 734 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 561 000 € | 4 828 € |
Comment lire ces chiffres
- Il s'agit de médianes : la moitié des biens s'est vendue en dessous, l'autre moitié au-dessus.
- Un prix au m² de secteur est un repère : l'état du bien, l'étage, la vue, la luminosité et les extérieurs peuvent l'éloigner nettement.
- Les ventes très atypiques et celles qui regroupent plusieurs logements sont écartées du calcul.
- Les données sont publiées avec un délai : les toutes dernières ventes n'y figurent pas encore.
Pour aller plus loin : comment lire la base DVF et les critères qui font varier le prix.
Questions fréquentes sur le prix à Lyon 4e
- Quel est le prix au m² des appartements à Lyon 4e ?
- D'après 562 ventes d'appartements enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025, le prix médian est de 4 823 € le m². La moitié des ventes se situe entre 4 173 et 5 630 € le m².
- Quel est le prix au m² des maisons à Lyon 4e ?
- D'après 10 ventes de maisons enregistrées sur la même période, le prix médian est de 5 918 € le m² habitable, avec une moitié des ventes entre 5 538 et 6 807 € le m².
- Ces prix sont-ils des prix de vente réels ?
- Oui : ils proviennent de la base publique « Demandes de valeurs foncières » (DVF), qui recense les ventes réellement conclues à partir des actes notariés. Ce ne sont pas des prix d'annonces.
- Comment estimer précisément mon bien à Lyon 4e ?
- Le prix médian est un repère de secteur. Le prix de votre bien dépend aussi de son état, de l'étage, de la vue, de la luminosité et des extérieurs. Vous pouvez obtenir une fourchette en 2 minutes avec le simulateur, puis la faire confirmer par une visite gratuite avec Céline.