Prix immobilier et estimation à Lyon 5e
Quel est le prix d'un bien à Lyon 5e ? Voici les chiffres calculés sur 690 ventes réellement enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025 (source : base DVF de l'État), pas sur des prix d'annonces.
Prix au m² à Lyon 5e
Appartements
3 667 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 2 965 et 4 473 € le m².
663 ventes · prix de vente médian 225 000 €
Maisons
4 879 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 3 719 et 5 806 € le m².
27 ventes · prix de vente médian 531 400 €
Évolution : le prix médian au m² des appartements est de -2,9 % sur les 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents (139 et 524 ventes). Une évolution calculée sur un secteur donné reste indicative.
Prix des appartements selon la taille à Lyon 5e
| Type | Ventes | Prix de vente médian | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 98 | 137 860 € | 4 602 € |
| 2 pièces | 138 | 200 000 € | 3 979 € |
| 3 pièces | 180 | 236 525 € | 3 496 € |
| 4 pièces | 177 | 264 290 € | 3 226 € |
| 5 pièces et plus | 69 | 352 000 € | 3 274 € |
Comment lire ces chiffres
- Il s'agit de médianes : la moitié des biens s'est vendue en dessous, l'autre moitié au-dessus.
- Un prix au m² de secteur est un repère : l'état du bien, l'étage, la vue, la luminosité et les extérieurs peuvent l'éloigner nettement.
- Les ventes très atypiques et celles qui regroupent plusieurs logements sont écartées du calcul.
- Les données sont publiées avec un délai : les toutes dernières ventes n'y figurent pas encore.
Pour aller plus loin : comment lire la base DVF et les critères qui font varier le prix.
Questions fréquentes sur le prix à Lyon 5e
- Quel est le prix au m² des appartements à Lyon 5e ?
- D'après 663 ventes d'appartements enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025, le prix médian est de 3 667 € le m². La moitié des ventes se situe entre 2 965 et 4 473 € le m².
- Quel est le prix au m² des maisons à Lyon 5e ?
- D'après 27 ventes de maisons enregistrées sur la même période, le prix médian est de 4 879 € le m² habitable, avec une moitié des ventes entre 3 719 et 5 806 € le m².
- Ces prix sont-ils des prix de vente réels ?
- Oui : ils proviennent de la base publique « Demandes de valeurs foncières » (DVF), qui recense les ventes réellement conclues à partir des actes notariés. Ce ne sont pas des prix d'annonces.
- Comment estimer précisément mon bien à Lyon 5e ?
- Le prix médian est un repère de secteur. Le prix de votre bien dépend aussi de son état, de l'étage, de la vue, de la luminosité et des extérieurs. Vous pouvez obtenir une fourchette en 2 minutes avec le simulateur, puis la faire confirmer par une visite gratuite avec Céline.