Prix immobilier et estimation à Lyon 9e
Quel est le prix d'un bien à Lyon 9e ? Voici les chiffres calculés sur 767 ventes réellement enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025 (source : base DVF de l'État), pas sur des prix d'annonces.
Prix au m² à Lyon 9e
Appartements
3 769 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 2 961 et 4 480 € le m².
741 ventes · prix de vente médian 206 700 €
Maisons
5 397 € / m²
Prix médian. La moitié des ventes entre 4 620 et 5 957 € le m².
26 ventes · prix de vente médian 545 750 €
Évolution : le prix médian au m² des appartements est de -2,5 % sur les 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents (156 et 585 ventes). Une évolution calculée sur un secteur donné reste indicative.
Prix des appartements selon la taille à Lyon 9e
| Type | Ventes | Prix de vente médian | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 139 | 109 000 € | 4 077 € |
| 2 pièces | 157 | 181 140 € | 3 830 € |
| 3 pièces | 220 | 254 075 € | 3 907 € |
| 4 pièces | 167 | 275 000 € | 3 203 € |
| 5 pièces et plus | 57 | 293 800 € | 2 917 € |
Comment lire ces chiffres
- Il s'agit de médianes : la moitié des biens s'est vendue en dessous, l'autre moitié au-dessus.
- Un prix au m² de secteur est un repère : l'état du bien, l'étage, la vue, la luminosité et les extérieurs peuvent l'éloigner nettement.
- Les ventes très atypiques et celles qui regroupent plusieurs logements sont écartées du calcul.
- Les données sont publiées avec un délai : les toutes dernières ventes n'y figurent pas encore.
Pour aller plus loin : comment lire la base DVF et les critères qui font varier le prix.
Questions fréquentes sur le prix à Lyon 9e
- Quel est le prix au m² des appartements à Lyon 9e ?
- D'après 741 ventes d'appartements enregistrées entre octobre 2024 et décembre 2025, le prix médian est de 3 769 € le m². La moitié des ventes se situe entre 2 961 et 4 480 € le m².
- Quel est le prix au m² des maisons à Lyon 9e ?
- D'après 26 ventes de maisons enregistrées sur la même période, le prix médian est de 5 397 € le m² habitable, avec une moitié des ventes entre 4 620 et 5 957 € le m².
- Ces prix sont-ils des prix de vente réels ?
- Oui : ils proviennent de la base publique « Demandes de valeurs foncières » (DVF), qui recense les ventes réellement conclues à partir des actes notariés. Ce ne sont pas des prix d'annonces.
- Comment estimer précisément mon bien à Lyon 9e ?
- Le prix médian est un repère de secteur. Le prix de votre bien dépend aussi de son état, de l'étage, de la vue, de la luminosité et des extérieurs. Vous pouvez obtenir une fourchette en 2 minutes avec le simulateur, puis la faire confirmer par une visite gratuite avec Céline.